第六百八十四章 替你做主
『如果章节错误，点此举报』
第(3/3)页
牧自己都把这六十亿当成了金库，陈泽从里面周转点钱去做他最想做的事情，李牧自然也不会有任何意见。
陈泽又回复：“这两天来万盈一趟，如果你押宝押对了，咱们马上就要动起来了，到时候商量一下这几块地皮的具体操作。”
“OK，我这两天抽时间过去一趟。”
六十亿资金是一笔非常雄厚的资本，而这六块地皮如果转变成住宅，六个楼盘也将是百亿规模的体量，刨除银行贷款、各项成本，如果是万盈自己开发这六个楼盘，利润率至少能达到20%以上甚至更高，万盈干应这一票就能赚上一大笔，不过李牧心里清楚，万盈想自己开发六块地皮太困难，团队承载力不足是最大的问题。
而且，要开发六个住宅地产项目，就算是同时上马也至少要耗费两年的时间，在李牧看来，万盈地产不能把未来两年时间精力都耗费在这六块地皮上，最重要的是尽快借这六块地皮聚拢资本，迅速朝着商业地产迈进，否则一旦拖到2004年以后，想在一线城市做商业地产可就没那么容易了。
李牧心里的想法是拿出两三个地皮由万盈自己开发，做成高端住宅地产项目，剩下的则和其他的房地产公司合作，把蛋糕分出去、让别人来帮自己赚钱，虽然利润空间会损失一部分，但换来的是时间与精力的释放，更重要的是资本的释放。
李牧的规划是六块地皮全部拿去银行盘活资金，然后再拿三到四个地产项目和其他的地产公司合作，万盈出地皮、其他的地产公司出钱出力，大不了让对方赚大头，万盈跟着赚个倒手的掮客费用，但是这样一来，万盈手里就能省出开发这三到四块地皮的资金，这些资金拿去在商业地产的项目上跑马圈地，将来的利润空间要比几个住宅楼盘大得多。
不过李牧并没有在短信里跟陈泽谈这个话题，而是准备等见面之后再跟他和宋亮深入的讨论一下。
这时，陈泽又发来一条信息：“下礼拜六全国地产行业峰会，地点定在燕京，地产协会给万盈发了邀请函，到时候我不太方便出面，亮哥让我问你，你有没有兴趣跟他一起去。”
李牧下意识的问他：“是全国范围内地产公司都会参加吗？”
陈泽回答：“全国各地做的比较好的地产公司都会收到邀请。”
李牧脑子里忽然想起蔚澜，虽说自己不知道蔚澜家里到底是做什么的，但本能的觉得她家里应该就是从事地产生意，不知道这次全国范围的行业峰会她会不会来参加。
鬼使神差的，李牧回了一句：“行，到时候去见识见识。”
……
李牧跟陈泽短信不断，王少华和苏月华两口子还没回过神来，刚才发生的事情再一次刷新了他们心里对李牧的认知，正这时，王少华的手机响了，电话是个陌生号码，一接通，对方便自报家门：“少华啊，我是刘利民。”
“刘书记您好……”王少华心底惊讶不已，刘书记给自己打电话是做什么？
刘书记用慈祥长辈的语气说：“少华啊，你的事我都听说了，你先不用着急，也别往心里去，明天上午到我办公室找我，这件事我会替你做主。”
王少华心里翻起惊涛骇浪，嘴上强迫自己镇定下来，说：“谢谢刘书记。”
刘书记说：“跟我不必客气，明天见。”
“好的刘书记，明天见。”
王少华电话刚挂，董成伟的电话便打了过来，王少华刚接通电话，董成伟便急忙在电话里赔礼道歉：“少华，今天的事儿真是不好意思，都怪我没调查清楚就先下了结论，你别忘心里去，明天你照常来单位上班，我明早就发个通告，撤销对你的一切处罚。”
董成伟的态度转变如此之快，让王少华一下子有些无语，正不知道该如何回应，董成伟又在电话那头表态：“马炳良这家伙跑到我跟前污蔑你，实在是居心不良，少华你尽管放心，这件事情我一定查个清楚！”
第(3/3)页
牧自己都把这六十亿当成了金库，陈泽从里面周转点钱去做他最想做的事情，李牧自然也不会有任何意见。
陈泽又回复：“这两天来万盈一趟，如果你押宝押对了，咱们马上就要动起来了，到时候商量一下这几块地皮的具体操作。”
“OK，我这两天抽时间过去一趟。”
六十亿资金是一笔非常雄厚的资本，而这六块地皮如果转变成住宅，六个楼盘也将是百亿规模的体量，刨除银行贷款、各项成本，如果是万盈自己开发这六个楼盘，利润率至少能达到20%以上甚至更高，万盈干应这一票就能赚上一大笔，不过李牧心里清楚，万盈想自己开发六块地皮太困难，团队承载力不足是最大的问题。
而且，要开发六个住宅地产项目，就算是同时上马也至少要耗费两年的时间，在李牧看来，万盈地产不能把未来两年时间精力都耗费在这六块地皮上，最重要的是尽快借这六块地皮聚拢资本，迅速朝着商业地产迈进，否则一旦拖到2004年以后，想在一线城市做商业地产可就没那么容易了。
李牧心里的想法是拿出两三个地皮由万盈自己开发，做成高端住宅地产项目，剩下的则和其他的房地产公司合作，把蛋糕分出去、让别人来帮自己赚钱，虽然利润空间会损失一部分，但换来的是时间与精力的释放，更重要的是资本的释放。
李牧的规划是六块地皮全部拿去银行盘活资金，然后再拿三到四个地产项目和其他的地产公司合作，万盈出地皮、其他的地产公司出钱出力，大不了让对方赚大头，万盈跟着赚个倒手的掮客费用，但是这样一来，万盈手里就能省出开发这三到四块地皮的资金，这些资金拿去在商业地产的项目上跑马圈地，将来的利润空间要比几个住宅楼盘大得多。
不过李牧并没有在短信里跟陈泽谈这个话题，而是准备等见面之后再跟他和宋亮深入的讨论一下。
这时，陈泽又发来一条信息：“下礼拜六全国地产行业峰会，地点定在燕京，地产协会给万盈发了邀请函，到时候我不太方便出面，亮哥让我问你，你有没有兴趣跟他一起去。”
李牧下意识的问他：“是全国范围内地产公司都会参加吗？”
陈泽回答：“全国各地做的比较好的地产公司都会收到邀请。”
李牧脑子里忽然想起蔚澜，虽说自己不知道蔚澜家里到底是做什么的，但本能的觉得她家里应该就是从事地产生意，不知道这次全国范围的行业峰会她会不会来参加。
鬼使神差的，李牧回了一句：“行，到时候去见识见识。”
……
李牧跟陈泽短信不断，王少华和苏月华两口子还没回过神来，刚才发生的事情再一次刷新了他们心里对李牧的认知，正这时，王少华的手机响了，电话是个陌生号码，一接通，对方便自报家门：“少华啊，我是刘利民。”
“刘书记您好……”王少华心底惊讶不已，刘书记给自己打电话是做什么？
刘书记用慈祥长辈的语气说：“少华啊，你的事我都听说了，你先不用着急，也别往心里去，明天上午到我办公室找我，这件事我会替你做主。”
王少华心里翻起惊涛骇浪，嘴上强迫自己镇定下来，说：“谢谢刘书记。”
刘书记说：“跟我不必客气，明天见。”
“好的刘书记，明天见。”
王少华电话刚挂，董成伟的电话便打了过来，王少华刚接通电话，董成伟便急忙在电话里赔礼道歉：“少华，今天的事儿真是不好意思，都怪我没调查清楚就先下了结论，你别忘心里去，明天你照常来单位上班，我明早就发个通告，撤销对你的一切处罚。”
董成伟的态度转变如此之快，让王少华一下子有些无语，正不知道该如何回应，董成伟又在电话那头表态：“马炳良这家伙跑到我跟前污蔑你，实在是居心不良，少华你尽管放心，这件事情我一定查个清楚！”