第273章 开启崭新的征程
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“铄哥，这些人可都是准备来赚一笔的，你竟然想让他们出血？”
这时，后座上的柱子笑道：“白铄你这是想让这些企业来垫资搞新城计划吧。毕竟这个计划需要投入的资金太过巨大，凭我们自己是不可能撑得住的。”
白铄笑道：“这个计划谁都想来分一杯羹，我不吝啬大家一起赚钱，不过想要鸡蛋的总得先买只鸡不是……”
“嗯……这是去哪里？”白铄看了看车外，发现好像路线和自己想的有些不一样。
“去幕光集团新的总部大楼啊……”曹安回答到。
“新总部大楼？”
曹安叹了口气说道：“铄哥，你可真是贵人多忘事。你忘了上次给你说的肖邻空手套白狼拿下那栋双子楼的事了？”
“双子楼？哦……”
随着曹安的提醒，白铄这才想起之前肖邻所做的一件令人称道的神操作：
在南水镇东边的钦州县境内，有一处新开发的商业物业。整个项目占地近百亩，总建筑面积约20万平米，以两栋连体的“双子楼”为核心，配套打造出“双楼广场”。两栋楼一高一矮，高的266米，矮的218米，两楼之间七层、十七层、二十七层、三十七层都有架空了通道相连，使两栋大楼成为了一个整体。
这栋双子楼设计新颖，与附近低矮老旧的房屋形成了鲜明的对比，从双楼广场走出去，看到外面那的景象就好似穿越一般，仿佛与广场一线之隔的竟是两个世界。
这个项目原本是多年前地方上引进的地标式形象工程，想要借此为契机，以点带面带动整个城市的发展。可是由于种种原因，原本计划两年完工的项目却陆续建了四五年才基本成型。而就在项目已接近完工之时，突如其来的全球性的金融危机让开发商的资金链彻底断裂。在欠下了一大笔工程、物资款和套现了2个多亿房款后，开发商于一年前神秘的失踪了。使这个双子楼彻底成为了“烂尾”项目。
肖邻负责新城计划之后，在考察这一片区域时偶然间发现了这个“烂尾”的项目，竟然产生了浓厚的兴趣。认为这个项目因为种种原因估值偏低，而且随着新城计划的实施，其价值很可能会有大幅提升的空间。于是在请示过白铄之后，肖邻以幕光集团的名义正式启动了接手这个项目的运作。
经过一番清理，发现这个项目除去已经卖出的部分，剩余的还未出售的物业面积仅有10万平米，价值不到4亿。而欠下的土地出让款、税费、工程款、材料款、各类贷款借款、工资劳务费用等却高达5个多亿，也就是说这个项目的净资产是负的1个多亿。
不过肖邻并没有被吓到。她积极与当地ZF、业主、债权人各方进行商谈。通过争取优惠政策、债务重组、回购等一系列操作，竟然使项目的账面资产从负数变为了七千多万。
同时，肖邻还通过债务分期、与债权人继续合作等方式大大减轻了债务的偿还压力。另一方面组织资金迅速完成项目的后续建设，不到两个月便启动了物业的招商工作。
随着新城计划的一步步推进，近段时间这个项目的资产价格也是迅速攀升，肖邻前后仅动用了幕光集团不到五千万的资金便赚回了2个多亿的账面价值。而且现在那五千万的资金已经全部收回，而且这个项目的日常收入已经足以抵消偿还债务和经营运行的成本，每月还能稳定地为幕光集团贡献上百万的现金流……
至于将幕光集团总部搬过去的事，则是上次白铄过来时的提议。因为了解到稍高的那栋楼还有整整三层没有租出去，又看到幕光集团的人员越来越多，临时的办公地点已经显得十分拥挤，白铄便提议那三层物业不用再出租了，可以将幕光集团的办公地点搬过去。而且这个地方的位置正好位于新城计划南北居中的位
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“铄哥，这些人可都是准备来赚一笔的，你竟然想让他们出血？”
这时，后座上的柱子笑道：“白铄你这是想让这些企业来垫资搞新城计划吧。毕竟这个计划需要投入的资金太过巨大，凭我们自己是不可能撑得住的。”
白铄笑道：“这个计划谁都想来分一杯羹，我不吝啬大家一起赚钱，不过想要鸡蛋的总得先买只鸡不是……”
“嗯……这是去哪里？”白铄看了看车外，发现好像路线和自己想的有些不一样。
“去幕光集团新的总部大楼啊……”曹安回答到。
“新总部大楼？”
曹安叹了口气说道：“铄哥，你可真是贵人多忘事。你忘了上次给你说的肖邻空手套白狼拿下那栋双子楼的事了？”
“双子楼？哦……”
随着曹安的提醒，白铄这才想起之前肖邻所做的一件令人称道的神操作：
在南水镇东边的钦州县境内，有一处新开发的商业物业。整个项目占地近百亩，总建筑面积约20万平米，以两栋连体的“双子楼”为核心，配套打造出“双楼广场”。两栋楼一高一矮，高的266米，矮的218米，两楼之间七层、十七层、二十七层、三十七层都有架空了通道相连，使两栋大楼成为了一个整体。
这栋双子楼设计新颖，与附近低矮老旧的房屋形成了鲜明的对比，从双楼广场走出去，看到外面那的景象就好似穿越一般，仿佛与广场一线之隔的竟是两个世界。
这个项目原本是多年前地方上引进的地标式形象工程，想要借此为契机，以点带面带动整个城市的发展。可是由于种种原因，原本计划两年完工的项目却陆续建了四五年才基本成型。而就在项目已接近完工之时，突如其来的全球性的金融危机让开发商的资金链彻底断裂。在欠下了一大笔工程、物资款和套现了2个多亿房款后，开发商于一年前神秘的失踪了。使这个双子楼彻底成为了“烂尾”项目。
肖邻负责新城计划之后，在考察这一片区域时偶然间发现了这个“烂尾”的项目，竟然产生了浓厚的兴趣。认为这个项目因为种种原因估值偏低，而且随着新城计划的实施，其价值很可能会有大幅提升的空间。于是在请示过白铄之后，肖邻以幕光集团的名义正式启动了接手这个项目的运作。
经过一番清理，发现这个项目除去已经卖出的部分，剩余的还未出售的物业面积仅有10万平米，价值不到4亿。而欠下的土地出让款、税费、工程款、材料款、各类贷款借款、工资劳务费用等却高达5个多亿，也就是说这个项目的净资产是负的1个多亿。
不过肖邻并没有被吓到。她积极与当地ZF、业主、债权人各方进行商谈。通过争取优惠政策、债务重组、回购等一系列操作，竟然使项目的账面资产从负数变为了七千多万。
同时，肖邻还通过债务分期、与债权人继续合作等方式大大减轻了债务的偿还压力。另一方面组织资金迅速完成项目的后续建设，不到两个月便启动了物业的招商工作。
随着新城计划的一步步推进，近段时间这个项目的资产价格也是迅速攀升，肖邻前后仅动用了幕光集团不到五千万的资金便赚回了2个多亿的账面价值。而且现在那五千万的资金已经全部收回，而且这个项目的日常收入已经足以抵消偿还债务和经营运行的成本，每月还能稳定地为幕光集团贡献上百万的现金流……
至于将幕光集团总部搬过去的事，则是上次白铄过来时的提议。因为了解到稍高的那栋楼还有整整三层没有租出去，又看到幕光集团的人员越来越多，临时的办公地点已经显得十分拥挤，白铄便提议那三层物业不用再出租了，可以将幕光集团的办公地点搬过去。而且这个地方的位置正好位于新城计划南北居中的位
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