第306章
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第306章
陆青云三子，为羚羊战区七星上将军的陆浩然不归，这十大家族没谁敢再妄动。
李艺起身，说出目前云端别苑的商业计划以及进展。
“我将客户群体定位两层，一是如今东川市的上层人士，位置最佳的两栋就是为他们准备的，精心打造，售价在一千五百万到五千万不等。这内客户占据我们客户群体的两成。”
“第二层的客户则是资产中游的商人，定价在一千万左右，这些人钱不是很多，但首付个三成不是问题。而且人都用那种攀比心理，作为江城首栋的3S级建筑，对这些人有足够的吸引力。能与东川市顶尖一层的富人名流同住在云端佳苑，是一件很值得吹嘘的事情。
外加上我请了两个教授，刻意的制造东川市房价必将更上一层楼的言论，囤房党也不在少数，其他手里有闲钱的客户也是趋之若附，指望着能在云端佳苑上捞上一笔。之前我与明渊公子展开了两次认购活动，效果很好，有八百户人家选择认购。”
“所以，我们的两千户房型，已经售出了近半。我也有信心，只要开始预售，我们云端佳苑的房子必将销售一空！”
“东川市四大银行这边我们也已经洽谈好了，只要是购买我们云端佳苑办理按揭的客户，都会优先审核放款，力求最快的时间将资金回笼。”
须得承认，李艺的种种计划下来，不可谓不漂亮。开门就有八百户房型售出，几乎可能看到，云端佳苑的成功。
两千户房子售卖下来，再加上牵扯的其他创收，可以售出到五百亿上下的总额。抛开一百五十亿左右的成本，也能赚三百五十亿左右。
若是以前，现在一个个已经开香槟庆祝了。但此刻，却没有谁心情是太好的。
原因无他，宁毅。
之前请炼狱杀手出手暗杀宁毅，出了两百亿，全部打了水漂。而如今有宁毅这个人在，能不能顺利完成都还是两说的事情。自然，不会有什么好心情。
陆青云的心思却不在这里，他抬头修建江城第一栋3S的建筑，本身就不是为了赚钱，甚至亏上一二十亿也是能接受的。
他要的是以云端别苑为根基，让陆家出现在西省世家的眼里，为陆家从家族晋升为世家做准备。然后让他三子陆浩然走动走动，一举将陆家拔高到世家的位置。
特别是他已经感觉到自己时日无多，便更加的在意云端佳苑能否顺利收官。对于将死之人，宁毅并没有这么的可怕。
独独担心的，是他出现在预售会上捣乱。
“你做的很好。对于三天之后的预售会，我有不同的意见。”
听见陆青云的话，李艺眉头皱了皱，“陆叔，您请说。”
其他家主虽然没什么心思，但也看了李艺的商业计划，算的上是完美的。不解陆青云的意思，难道李艺做的还不好？
陆青云缓缓开口，“虽然说这次云端佳苑的预售是商业行为，宁毅应该做不了什么，但为了以防万一，所以对云端佳苑的预售我们换一个办法。”
“将云端佳苑中最贵的一百套房子拿出来拍卖，价高者得。其他的房子全部不出现在预售会上，就在这三天的时间里面全部私下把合同给签订了。我们人力不够，就分出一部分，交给较大的几家中介公司来出售。”
“就当做一个活动处理，价格直接压低到八五折。但我只有一个要求，到第三天的预售会的时候，我要看到除了拿到拍卖会上的一百套房之外的，所有购房合同！”
“李艺，你去安排！”
第306章
陆青云三子，为羚羊战区七星上将军的陆浩然不归，这十大家族没谁敢再妄动。
李艺起身，说出目前云端别苑的商业计划以及进展。
“我将客户群体定位两层，一是如今东川市的上层人士，位置最佳的两栋就是为他们准备的，精心打造，售价在一千五百万到五千万不等。这内客户占据我们客户群体的两成。”
“第二层的客户则是资产中游的商人，定价在一千万左右，这些人钱不是很多，但首付个三成不是问题。而且人都用那种攀比心理，作为江城首栋的3S级建筑，对这些人有足够的吸引力。能与东川市顶尖一层的富人名流同住在云端佳苑，是一件很值得吹嘘的事情。
外加上我请了两个教授，刻意的制造东川市房价必将更上一层楼的言论，囤房党也不在少数，其他手里有闲钱的客户也是趋之若附，指望着能在云端佳苑上捞上一笔。之前我与明渊公子展开了两次认购活动，效果很好，有八百户人家选择认购。”
“所以，我们的两千户房型，已经售出了近半。我也有信心，只要开始预售，我们云端佳苑的房子必将销售一空！”
“东川市四大银行这边我们也已经洽谈好了，只要是购买我们云端佳苑办理按揭的客户，都会优先审核放款，力求最快的时间将资金回笼。”
须得承认，李艺的种种计划下来，不可谓不漂亮。开门就有八百户房型售出，几乎可能看到，云端佳苑的成功。
两千户房子售卖下来，再加上牵扯的其他创收，可以售出到五百亿上下的总额。抛开一百五十亿左右的成本，也能赚三百五十亿左右。
若是以前，现在一个个已经开香槟庆祝了。但此刻，却没有谁心情是太好的。
原因无他，宁毅。
之前请炼狱杀手出手暗杀宁毅，出了两百亿，全部打了水漂。而如今有宁毅这个人在，能不能顺利完成都还是两说的事情。自然，不会有什么好心情。
陆青云的心思却不在这里，他抬头修建江城第一栋3S的建筑，本身就不是为了赚钱，甚至亏上一二十亿也是能接受的。
他要的是以云端别苑为根基，让陆家出现在西省世家的眼里，为陆家从家族晋升为世家做准备。然后让他三子陆浩然走动走动，一举将陆家拔高到世家的位置。
特别是他已经感觉到自己时日无多，便更加的在意云端佳苑能否顺利收官。对于将死之人，宁毅并没有这么的可怕。
独独担心的，是他出现在预售会上捣乱。
“你做的很好。对于三天之后的预售会，我有不同的意见。”
听见陆青云的话，李艺眉头皱了皱，“陆叔，您请说。”
其他家主虽然没什么心思，但也看了李艺的商业计划，算的上是完美的。不解陆青云的意思，难道李艺做的还不好？
陆青云缓缓开口，“虽然说这次云端佳苑的预售是商业行为，宁毅应该做不了什么，但为了以防万一，所以对云端佳苑的预售我们换一个办法。”
“将云端佳苑中最贵的一百套房子拿出来拍卖，价高者得。其他的房子全部不出现在预售会上，就在这三天的时间里面全部私下把合同给签订了。我们人力不够，就分出一部分，交给较大的几家中介公司来出售。”
“就当做一个活动处理，价格直接压低到八五折。但我只有一个要求，到第三天的预售会的时候，我要看到除了拿到拍卖会上的一百套房之外的，所有购房合同！”
“李艺，你去安排！”