第四百零二章 条件极其苛刻
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三天后，双方第一次正式洽谈。
与共同考察时的情形完全不同，今天现场处处透着凝重甚至紧张的气氛。双方各出五人，分坐长桌南北，每个人的脸颊全是绷的，即使礼貌微笑也显僵硬。
在童宇主持简单开场白后，双方开始探讨起来。刚开始还相对温和，可是说着说着就变成了唇枪舌剑，尤其金氏集团一方更是咄咄逼人。
金氏一方主要是总监助理发声，这是一个姓边的年轻女孩，长得高高瘦瘦的，甚至略显纤弱，可是说起话来“吧吧吧”好似轻机枪一般，语速并不快，但词句却是尖锐犀利的很。
磨石梁镇一方主发言的是柴副镇长，准备不可谓不充分，言词也足够到位，但却稍显被动，主要是对方的条件太苛刻了，远超了镇里承受限度。
你不让步，我不松口，你坚持原则，我固守底线，你来我往，争得好不厉害。
而做为金氏一方的代表，金克却像没事人一样，面带淡淡笑意、老神在在，不发一言、不讲一句。
同样是另一方——磨石梁镇府当家人，童宇也没插话，神情同样平静，但却多了一份严肃。
其实童、金二人的神色也正体现了所处角度不同。
磨石梁一方非常希望找到合作方，尤其像金氏这样有实力的企业更是难得，可对方的条件又实在苛刻，苛刻的已突破了镇里的底线。
而金氏一方有这个实力，好多项目都抢着主动争取，你磨石镇不买帐我就找别家，要么就按我方的规矩来，明显的客大欺店甚至夺店。
争争争，
议议议，
呛呛呛，
吵吵吵，
两个多小时过去了，基本还是原点打磨磨，各抱着各的观点与原则。
童宇适时主持，要求双方汇总一下各自观点。
“谢谢！我先来说。”边助理点头致谢之后，汇总起来，“一、交二顶八。即我方交总地价的百分之二十，其余百分之八十抵顶税金。从收到百分之二十出让金之日起算，贵方必须在三十天内完成土地征用等一系列程序，在此期限内把土地权属证明办到我方项目公司名下并交我方。”
“二、五减免、五优惠。从我方收到土地权属证明之日算起，包括但不限于增值税、房产税、企业所得税、个人所得税五年内全额减免或全额返还；从项目经营之日算起，包括但不仅限于营业税、城建税、教育附加等税费返还百分之七十。”
“三、我方全资经营此项目，贵方不得以任何形式、任何借口入股或参与管理、经营。”
“四、五年内，周边五十公里范围不得有类同项目，否则视为贵方违约，我方有权采取包括中止合同、撤资、诉诸法律等手段。”
“五、项目地路况太差，根本满足不了项目运营需要，也影响整个项目品质，因此由我方按照标准建设，但所有费用全都抵顶税费。”
“六、为了照顾贵方及镇属居民，可以给予优先聘用机会，但能否胜任
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三天后，双方第一次正式洽谈。
与共同考察时的情形完全不同，今天现场处处透着凝重甚至紧张的气氛。双方各出五人，分坐长桌南北，每个人的脸颊全是绷的，即使礼貌微笑也显僵硬。
在童宇主持简单开场白后，双方开始探讨起来。刚开始还相对温和，可是说着说着就变成了唇枪舌剑，尤其金氏集团一方更是咄咄逼人。
金氏一方主要是总监助理发声，这是一个姓边的年轻女孩，长得高高瘦瘦的，甚至略显纤弱，可是说起话来“吧吧吧”好似轻机枪一般，语速并不快，但词句却是尖锐犀利的很。
磨石梁镇一方主发言的是柴副镇长，准备不可谓不充分，言词也足够到位，但却稍显被动，主要是对方的条件太苛刻了，远超了镇里承受限度。
你不让步，我不松口，你坚持原则，我固守底线，你来我往，争得好不厉害。
而做为金氏一方的代表，金克却像没事人一样，面带淡淡笑意、老神在在，不发一言、不讲一句。
同样是另一方——磨石梁镇府当家人，童宇也没插话，神情同样平静，但却多了一份严肃。
其实童、金二人的神色也正体现了所处角度不同。
磨石梁一方非常希望找到合作方，尤其像金氏这样有实力的企业更是难得，可对方的条件又实在苛刻，苛刻的已突破了镇里的底线。
而金氏一方有这个实力，好多项目都抢着主动争取，你磨石镇不买帐我就找别家，要么就按我方的规矩来，明显的客大欺店甚至夺店。
争争争，
议议议，
呛呛呛，
吵吵吵，
两个多小时过去了，基本还是原点打磨磨，各抱着各的观点与原则。
童宇适时主持，要求双方汇总一下各自观点。
“谢谢！我先来说。”边助理点头致谢之后，汇总起来，“一、交二顶八。即我方交总地价的百分之二十，其余百分之八十抵顶税金。从收到百分之二十出让金之日起算，贵方必须在三十天内完成土地征用等一系列程序，在此期限内把土地权属证明办到我方项目公司名下并交我方。”
“二、五减免、五优惠。从我方收到土地权属证明之日算起，包括但不限于增值税、房产税、企业所得税、个人所得税五年内全额减免或全额返还；从项目经营之日算起，包括但不仅限于营业税、城建税、教育附加等税费返还百分之七十。”
“三、我方全资经营此项目，贵方不得以任何形式、任何借口入股或参与管理、经营。”
“四、五年内，周边五十公里范围不得有类同项目，否则视为贵方违约，我方有权采取包括中止合同、撤资、诉诸法律等手段。”
“五、项目地路况太差，根本满足不了项目运营需要，也影响整个项目品质，因此由我方按照标准建设，但所有费用全都抵顶税费。”
“六、为了照顾贵方及镇属居民，可以给予优先聘用机会，但能否胜任
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