第57章 逼宫慕容羽
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建设一座大型商超，商业地产算是慕氏集团能拿的出手的强项业务，如果能够竞拍到这个项目，起码也能赚一大笔，而且经营商业地产的长期利润要比住宅房地产大得多。
以慕氏集团的实力，想拿下这个项目其实并不难，但强龙不压地头蛇的道理，这些商界大佬都明白得很。
安泰县属于全国贫困县，地方保护主义浓烈，商场建设投资1个多亿，如果交给外地公司，那么在GDP上首先就是一笔不大不小的损失，但是本着公平公正公开的原则，项目还是要向全社会招标。
“这是我们项目部连夜拟定出来的方案，大家看一下！”集团股东兼副总、项目部总经理杜文毅将方案一一发到几位高层领导手中，胸有成竹地说：“经过讨论分析，我个人觉得此方案非常可行，而且我们最大的对手世豪集团，已经明确表态对这个项目不感兴趣。”
领导们听完一片哗然，世豪集团为什么会不感兴趣呢，一个多亿的项目可不小，再说了，商场所在地正是世豪集团兴建的住宅小区，如果他们执意要做的话，将是这个项目的最大赢家。
然而，世豪集团竟退出了。
慕容羽看了看方案，眉头不禁拧了起来：“世豪集团之所以不参与，会不会是因为地段太偏了，没有长期运营的价值。”
说的不无道理，商圈投资不仅仅是将商场盖起来就行了，还要招商引资，联络诸如大润发、华联、华润万家等合作方，如果联系不到，那么就只能自己运营了。要是真像县委县政府说的那样，该商圈位于新城区黄金地段，那世豪集团怎么可能舍得放弃，黄金地段运营成本固然高，可是利润也出奇的诱人。
杜文毅笑了笑说道：“慕总你多虑了，这个地段周边有三个大生活社区，共计一万多户居民，虽然比不上城市中心地段繁华，可就凭着一万多户的社区网络，也足以支撑起一座商场的正常运营。而世豪集团那边我也打听过了，他们不是不想参与竞标，而是项目开发过多，不光海川市和安泰县，还有南方几个大项目同时在建，他们暂时没有过多资金投入。”
听杜总这么一说，其他股东这才放了心，蛋糕谁都想吃，可嘴不够大就顾不过来。
“咱们慕氏集团向来只做商业地产，这是一次不错的机会，符合我们的核心利益。”黄总赞成的说道。
慕容羽隐约还是有些担忧，于是问道：“那么，商场周边的三大社区居住率怎么样？”
如果仅凭一座空城，就贸然投资一个多亿兴建大型商超，对于现在的慕氏集团来说将是一个致命打击。
商业地产，最看中人气，只有人气旺了，商业活动才会频繁，生意也才有得做。
杜总笑道：“世豪集团开发的这三大社区，目前为止已经销售出去80％，人口密度肯定没问题！”
众人听完都纷纷点头，80％已经很高了，有些精品户型开发商是捂盘不售的，其中的道理大家也都懂，也就是说，这三大社区目前为止已经售罄。
“杜总，我们要的是入
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建设一座大型商超，商业地产算是慕氏集团能拿的出手的强项业务，如果能够竞拍到这个项目，起码也能赚一大笔，而且经营商业地产的长期利润要比住宅房地产大得多。
以慕氏集团的实力，想拿下这个项目其实并不难，但强龙不压地头蛇的道理，这些商界大佬都明白得很。
安泰县属于全国贫困县，地方保护主义浓烈，商场建设投资1个多亿，如果交给外地公司，那么在GDP上首先就是一笔不大不小的损失，但是本着公平公正公开的原则，项目还是要向全社会招标。
“这是我们项目部连夜拟定出来的方案，大家看一下！”集团股东兼副总、项目部总经理杜文毅将方案一一发到几位高层领导手中，胸有成竹地说：“经过讨论分析，我个人觉得此方案非常可行，而且我们最大的对手世豪集团，已经明确表态对这个项目不感兴趣。”
领导们听完一片哗然，世豪集团为什么会不感兴趣呢，一个多亿的项目可不小，再说了，商场所在地正是世豪集团兴建的住宅小区，如果他们执意要做的话，将是这个项目的最大赢家。
然而，世豪集团竟退出了。
慕容羽看了看方案，眉头不禁拧了起来：“世豪集团之所以不参与，会不会是因为地段太偏了，没有长期运营的价值。”
说的不无道理，商圈投资不仅仅是将商场盖起来就行了，还要招商引资，联络诸如大润发、华联、华润万家等合作方，如果联系不到，那么就只能自己运营了。要是真像县委县政府说的那样，该商圈位于新城区黄金地段，那世豪集团怎么可能舍得放弃，黄金地段运营成本固然高，可是利润也出奇的诱人。
杜文毅笑了笑说道：“慕总你多虑了，这个地段周边有三个大生活社区，共计一万多户居民，虽然比不上城市中心地段繁华，可就凭着一万多户的社区网络，也足以支撑起一座商场的正常运营。而世豪集团那边我也打听过了，他们不是不想参与竞标，而是项目开发过多，不光海川市和安泰县，还有南方几个大项目同时在建，他们暂时没有过多资金投入。”
听杜总这么一说，其他股东这才放了心，蛋糕谁都想吃，可嘴不够大就顾不过来。
“咱们慕氏集团向来只做商业地产，这是一次不错的机会，符合我们的核心利益。”黄总赞成的说道。
慕容羽隐约还是有些担忧，于是问道：“那么，商场周边的三大社区居住率怎么样？”
如果仅凭一座空城，就贸然投资一个多亿兴建大型商超，对于现在的慕氏集团来说将是一个致命打击。
商业地产，最看中人气，只有人气旺了，商业活动才会频繁，生意也才有得做。
杜总笑道：“世豪集团开发的这三大社区，目前为止已经销售出去80％，人口密度肯定没问题！”
众人听完都纷纷点头，80％已经很高了，有些精品户型开发商是捂盘不售的，其中的道理大家也都懂，也就是说，这三大社区目前为止已经售罄。
“杜总，我们要的是入
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