第二百六十七章 整体规划（三）
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“老哥，你们刚刚说的那别墅的事是咋回事啊？”走出老远，李良富这才开口问到，满脸期待。他希望自己能够听到二人要在这里建房的事。
闻言，陈继发便道：“这就是今天我要找你说的第二件事啊。现在啊，既然作坊的事已经解决了，那么我们就来说说着别墅的事。”
反正也不是什么秘密，且是马上就要着手开始建设的。
李良富赶忙道：“你说，你说，我们都听着呢。”
李老四几人也竖起了耳朵。陈家村的别墅他们是见过的，而且刚刚村里最穷的李二黑家居然已经被承诺了会住进别墅，这怎么能让他们不期待？
有了别墅，且不说住宿条件会得到极大的改善，单单是说亲事什么的都会容易得多。哪个姑娘不愿意住进这样的房子里？要知道，屋子里就可以如厕呢。
陈继发休息了一下，这才说道：“我是这样打算的，说起来还要看你们同不同意呢。简单来说就是，我们陈家村负责出钱修别墅，你们青竹村负责卖出去。卖别墅所得银子，咱们对半分。”
李良富听说，便大概明白了陈继发的意思，那就是他们村出地，陈家村出银子，共同修别墅。至于修好后的别墅，卖出去的银子两个村对半分。
“那这别墅大概能卖多少钱一套啊？”
要是能卖出高价，那还好说。要是太便宜了，那就算了。一来占地，二来收入也太少了些，不值当。
“是这样的，如果由我们来建，一套别墅的成本价大约在十五两银子左右。所以我们的定价一般是七十五两，也就是说净赚六十两银子一套。如果你们同意修建，一套别墅，咱们一人得三十两银。”
“那如果是我们自己买建材建造呢？”
关键时刻，李良富的智商还是在线的。既然陈家村能建，那他们也能建。当然，这银子需要陈家村先借出来。但是这样一来，陈家村所能分的银子便要少，少很多。
“那至少得二十两银一套。”
闻言，青竹村的几人互相望了望，倒是基本赞同这个说法的。倒不是陈家村托大，而是事实就是如此。
这根本不是什么秘密，有所怀疑的人自己便可以去打听打听。陈家村的建造成本之所以更低，也是因为他们与那些建造商是长期合作关系，且都是大规模建设，这样一来，材料便能便宜不少。
想了想，陈良富便道：“嗯，那还是你们来建吧，我们出地就是了。愿意是愿意，只是，你们打算建多少套房？这房又能卖给谁呢？”
虽然即便这房卖不出去，也跟他们青竹村没多少关系。毕竟这前期的银子根本不用他们出，也就是说，除了占地，他们也没啥损失。但是，若是能卖出去，而且卖的好。那对双方都是有好处的。
那些利润，他们村也能分走一半的，简直是双赢。
但是，他想了半日，实在是想不出会有谁愿意买这里的别墅？路极不好走，地里位置也偏僻。再说了，也没有陈家村那样的条件啊。
人家的地好卖，还买不到，是因为那些完善的配套设施。而他们这里，却是啥都没有的。
听了李良富的疑问，叶枫便上前道：“李叔，我们打算先修建一百五十套。若是卖得好，我们便会修建第二期。至于卖给谁嘛，这不是明摆着么，首先，咱们的村民们肯定有人会买，就算是城里人和外地人也会买的。”
皇帝要来微服私访的消息，叶枫现在还无法说出来。但是，等皇帝来微服私访的时候，叶枫会设法让他给陈家村和青竹村各题一块匾额。
到时候，等皇帝一走，他们便会把这个消息传出去。
皇帝都喜欢来的地方，且还留下了墨宝，吃了当地的美食，还愁其他人不愿意来么？
只是，现这个消息现在还不能说出去。
“外地人我不知道会不会来买，但是我们村的人是不会买的。”李良富还以为叶枫会说出什么大客户来。
结果却说了他认为最不靠谱的两类人。
“本村人为什么不会买呢？”
“因为穷啊，他们连吃饭都有问题，哪里有银子买别墅啊！”而且一下子还是七十五两银。要知道，很多家庭一辈子都攒不了这么多银子。
要在他们村卖这么贵的别墅，简直是天方夜谭。
因此，说到这里，李良富的语气便不太好，觉得叶枫两人是看惯了陈家村的繁华，却不切实际。
但叶枫和陈继发却不以为杵，叶枫继续启发道：“李叔，你想想啊，咱们之所以来这里，肯定是为了增加青竹村村民的收入。村民有银子了，不就可以买别墅了么？”
“但是那点收入也不够买别墅的啊。”
“单单拿作坊来说，一个人一天算十五文钱，一个月就是半两银子，一年是六两，那十年呢？到时候啊，我们这别墅可是可以赊账的，一旦建好，村民便可以提前搬进去住。而前提是他们每个月只需支付半两银子。”
“这倒是个好办法啊！”李良富眼前一亮。
反正在有作坊之前，这些家庭并无其他收入。而有了作坊，每户只需出一个人的收入便能将每月需要提供的银子拿出来，还不会影响做其他事。
这样一来，反正有点头脑的人都会愿意买的。
“当然，不买也可以啊，可以赁下来，两个月半两银子。”叶枫继续说道，“对于那些特别穷困的，我们也有优惠，那就是半年半两银子。”
这样一来，就可以极大地改善村里的住宿条件。而住宿条件改善了，青竹村的形象便能得到极大的改善。
其实，很多时候不是村民不愿意，而是他们不敢想。就拿卫生条件来说，只要他们住进了别墅，良好的卫生习惯自然慢慢地就养成了。
等他们习惯了有别墅的生活，再让他们回去住以前的房子，想来是没有几个人愿意的。愿意上旱厕还是上现代化的卫生间，答案不言而喻。
“最重要的是，作坊只是村民赚银子的一个方面而已，未来我们还会有许多合作的地方。”
“你现在就说说，现在就说说好不好
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“老哥，你们刚刚说的那别墅的事是咋回事啊？”走出老远，李良富这才开口问到，满脸期待。他希望自己能够听到二人要在这里建房的事。
闻言，陈继发便道：“这就是今天我要找你说的第二件事啊。现在啊，既然作坊的事已经解决了，那么我们就来说说着别墅的事。”
反正也不是什么秘密，且是马上就要着手开始建设的。
李良富赶忙道：“你说，你说，我们都听着呢。”
李老四几人也竖起了耳朵。陈家村的别墅他们是见过的，而且刚刚村里最穷的李二黑家居然已经被承诺了会住进别墅，这怎么能让他们不期待？
有了别墅，且不说住宿条件会得到极大的改善，单单是说亲事什么的都会容易得多。哪个姑娘不愿意住进这样的房子里？要知道，屋子里就可以如厕呢。
陈继发休息了一下，这才说道：“我是这样打算的，说起来还要看你们同不同意呢。简单来说就是，我们陈家村负责出钱修别墅，你们青竹村负责卖出去。卖别墅所得银子，咱们对半分。”
李良富听说，便大概明白了陈继发的意思，那就是他们村出地，陈家村出银子，共同修别墅。至于修好后的别墅，卖出去的银子两个村对半分。
“那这别墅大概能卖多少钱一套啊？”
要是能卖出高价，那还好说。要是太便宜了，那就算了。一来占地，二来收入也太少了些，不值当。
“是这样的，如果由我们来建，一套别墅的成本价大约在十五两银子左右。所以我们的定价一般是七十五两，也就是说净赚六十两银子一套。如果你们同意修建，一套别墅，咱们一人得三十两银。”
“那如果是我们自己买建材建造呢？”
关键时刻，李良富的智商还是在线的。既然陈家村能建，那他们也能建。当然，这银子需要陈家村先借出来。但是这样一来，陈家村所能分的银子便要少，少很多。
“那至少得二十两银一套。”
闻言，青竹村的几人互相望了望，倒是基本赞同这个说法的。倒不是陈家村托大，而是事实就是如此。
这根本不是什么秘密，有所怀疑的人自己便可以去打听打听。陈家村的建造成本之所以更低，也是因为他们与那些建造商是长期合作关系，且都是大规模建设，这样一来，材料便能便宜不少。
想了想，陈良富便道：“嗯，那还是你们来建吧，我们出地就是了。愿意是愿意，只是，你们打算建多少套房？这房又能卖给谁呢？”
虽然即便这房卖不出去，也跟他们青竹村没多少关系。毕竟这前期的银子根本不用他们出，也就是说，除了占地，他们也没啥损失。但是，若是能卖出去，而且卖的好。那对双方都是有好处的。
那些利润，他们村也能分走一半的，简直是双赢。
但是，他想了半日，实在是想不出会有谁愿意买这里的别墅？路极不好走，地里位置也偏僻。再说了，也没有陈家村那样的条件啊。
人家的地好卖，还买不到，是因为那些完善的配套设施。而他们这里，却是啥都没有的。
听了李良富的疑问，叶枫便上前道：“李叔，我们打算先修建一百五十套。若是卖得好，我们便会修建第二期。至于卖给谁嘛，这不是明摆着么，首先，咱们的村民们肯定有人会买，就算是城里人和外地人也会买的。”
皇帝要来微服私访的消息，叶枫现在还无法说出来。但是，等皇帝来微服私访的时候，叶枫会设法让他给陈家村和青竹村各题一块匾额。
到时候，等皇帝一走，他们便会把这个消息传出去。
皇帝都喜欢来的地方，且还留下了墨宝，吃了当地的美食，还愁其他人不愿意来么？
只是，现这个消息现在还不能说出去。
“外地人我不知道会不会来买，但是我们村的人是不会买的。”李良富还以为叶枫会说出什么大客户来。
结果却说了他认为最不靠谱的两类人。
“本村人为什么不会买呢？”
“因为穷啊，他们连吃饭都有问题，哪里有银子买别墅啊！”而且一下子还是七十五两银。要知道，很多家庭一辈子都攒不了这么多银子。
要在他们村卖这么贵的别墅，简直是天方夜谭。
因此，说到这里，李良富的语气便不太好，觉得叶枫两人是看惯了陈家村的繁华，却不切实际。
但叶枫和陈继发却不以为杵，叶枫继续启发道：“李叔，你想想啊，咱们之所以来这里，肯定是为了增加青竹村村民的收入。村民有银子了，不就可以买别墅了么？”
“但是那点收入也不够买别墅的啊。”
“单单拿作坊来说，一个人一天算十五文钱，一个月就是半两银子，一年是六两，那十年呢？到时候啊，我们这别墅可是可以赊账的，一旦建好，村民便可以提前搬进去住。而前提是他们每个月只需支付半两银子。”
“这倒是个好办法啊！”李良富眼前一亮。
反正在有作坊之前，这些家庭并无其他收入。而有了作坊，每户只需出一个人的收入便能将每月需要提供的银子拿出来，还不会影响做其他事。
这样一来，反正有点头脑的人都会愿意买的。
“当然，不买也可以啊，可以赁下来，两个月半两银子。”叶枫继续说道，“对于那些特别穷困的，我们也有优惠，那就是半年半两银子。”
这样一来，就可以极大地改善村里的住宿条件。而住宿条件改善了，青竹村的形象便能得到极大的改善。
其实，很多时候不是村民不愿意，而是他们不敢想。就拿卫生条件来说，只要他们住进了别墅，良好的卫生习惯自然慢慢地就养成了。
等他们习惯了有别墅的生活，再让他们回去住以前的房子，想来是没有几个人愿意的。愿意上旱厕还是上现代化的卫生间，答案不言而喻。
“最重要的是，作坊只是村民赚银子的一个方面而已，未来我们还会有许多合作的地方。”
“你现在就说说，现在就说说好不好
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