第189章 躲一躲
『如果章节错误，点此举报』
第(1/3)页
“我们可以使用流动资金贷款。”
英吉斯坦半岛上打得火热，满载着军火的飞机、轮船往来于美国和海市之间的天空中，海面上，连绵不绝，同时这也给圆盾公司带来了充沛且稳定的现金流，在金融系统中，现金流是一家公司经营情况好坏的重要指标，充沛且稳定的现金流如果用来抵押贷款，其贷款抵押率甚至高于房产，在约翰·史密斯过往接受的教育看来，这笔钱放在银行账户上，看着它们就那么简单的进进出出，简直是一种浪费。
“这些改造房的销售前景如何？人们如果知道原本这些房子是用来放机器和钢铁的，会不会产生抵触情绪？”
“这里！”约翰·史密斯站起来，将企划案翻到附件说，“附件一是我做的市场调查报告！”
根据市场调查，美国普通民众对房子之前的用途并不太在意，实际上曼哈顿很多豪宅之前就是厂房、仓库，甚至是马厩。由这些厂房、仓库改造而成的房子，甚至比专门建造的民房还要坚固，因为大多数的普通美国民宅是用木头建造的，木头建筑的寿命通常只有几十年，这期间还要聘请杀虫公司，定期除白蚁，这就是一大笔维护成本，购买保险的时候又是一大笔，美国房屋由于火灾损失比重大，甚至称之为“火险”，所以房子如果是木头建造的，保险费就会比较贵。
而厂房、仓库最起码也要求是砖混结构，甚至是框架结构，这些建筑的寿命通常是上百年，甚至几百年，期间完全不用担心白蚁的问题，虽然砖混结构抗震性能不如木质房子，但是火灾常用，地震不常用，房屋保险整体也会比木质房子便宜。
调查报告最终总结，洛杉矶的中下收入阶层非常乐意买这些改造房，比如互助中心的退伍军人很多就表示愿意买这些房子。
“治安问题呢？洛杉矶警察局恐怕一整年都不会来这些老工业区一次。”
“我们可以组织社区治安巡逻队
(本章未完,请翻页)
第(1/3)页
“我们可以使用流动资金贷款。”
英吉斯坦半岛上打得火热，满载着军火的飞机、轮船往来于美国和海市之间的天空中，海面上，连绵不绝，同时这也给圆盾公司带来了充沛且稳定的现金流，在金融系统中，现金流是一家公司经营情况好坏的重要指标，充沛且稳定的现金流如果用来抵押贷款，其贷款抵押率甚至高于房产，在约翰·史密斯过往接受的教育看来，这笔钱放在银行账户上，看着它们就那么简单的进进出出，简直是一种浪费。
“这些改造房的销售前景如何？人们如果知道原本这些房子是用来放机器和钢铁的，会不会产生抵触情绪？”
“这里！”约翰·史密斯站起来，将企划案翻到附件说，“附件一是我做的市场调查报告！”
根据市场调查，美国普通民众对房子之前的用途并不太在意，实际上曼哈顿很多豪宅之前就是厂房、仓库，甚至是马厩。由这些厂房、仓库改造而成的房子，甚至比专门建造的民房还要坚固，因为大多数的普通美国民宅是用木头建造的，木头建筑的寿命通常只有几十年，这期间还要聘请杀虫公司，定期除白蚁，这就是一大笔维护成本，购买保险的时候又是一大笔，美国房屋由于火灾损失比重大，甚至称之为“火险”，所以房子如果是木头建造的，保险费就会比较贵。
而厂房、仓库最起码也要求是砖混结构，甚至是框架结构，这些建筑的寿命通常是上百年，甚至几百年，期间完全不用担心白蚁的问题，虽然砖混结构抗震性能不如木质房子，但是火灾常用，地震不常用，房屋保险整体也会比木质房子便宜。
调查报告最终总结，洛杉矶的中下收入阶层非常乐意买这些改造房，比如互助中心的退伍军人很多就表示愿意买这些房子。
“治安问题呢？洛杉矶警察局恐怕一整年都不会来这些老工业区一次。”
“我们可以组织社区治安巡逻队
(本章未完,请翻页)