第73章 优势

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东西了。

“这就是优势？”许嘉欣真的而有点蒙圈了，完全不懂优势在何处。

“其实在十几年后，只要你是租店面的话，那么你根本不可能会让你五年不变的，租金这种东西那往往都是你不敢想的，很多都是第一年不涨，而到了第二年就开始年年涨价，而到后面就是开始疯涨。

而我一口气跟他签订了五年的合约，也就是说五年内不能涨租金，表面上看上去那老板其实好像很占便宜，一下子交了五年的钱给他，但是实际上他并不占什么便宜，这五年的租金虽然一下子耗了我们不少钱进去，但是这种地方的是拥有很大的潜力的，到时候不是一年一个价格，而是一天一个价。”

秦逸其实很清楚的知道将来深圳的发展是非常恐怖的，而目前这一代附近已经有很多地皮开始不断地纳入规划。

在深圳这种地方到，发展到后面是基本就没有什么空位置的，很多空地都是拿来建房子或者是建造什么娱乐措施以及公司，当然现在这周边其实看上去还有一些地方是挺荒凉的，不过秦逸知道这些地方到时候重新一旦修建起，那么这里的客源量也许是会出现一种发展到恐怖的地步。

轻易能够在这种时候签了五年的合同。然后更是将后五年的租金涨价指数也写在合同里，他那些增幅都不是很大的。对于秦逸来说就是毛毛雨。

秦逸都算的出来租借虎年需要多少亲，但是如果没有谈好这一点，你根本就不可能算的出来，甚至到后面可能一年的租金都比自己现在的十年租金要高很多，这就是秦逸现在所掌握的优势。

他可以在房租上降低了最大的成本，而这上面成本降低了，那么做的菜会成本就会提升。根据前期所知道的，到了十几年后实体生意虽然之所以很难做，就是因为租金涨得实在是太快，很多老板根本就不赚钱，没办法，他们店面太贵重了，到头来他们其实都是给那些收租金的人赚钱。



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